Jaarverslag 2019

Wonen en economie

Wat hebben we daarvoor gedaan? Thema wonen

Wat wilden we daarvoor doen?

Wat hebben we daarvoor gedaan?

1.

We streven een hogere kwaliteit voor getransformeerde woningen na.

We hanteren een minimale oppervlakte maat voor woningen en aan nieuwe transformaties in Rijnhuizen werken we niet meer mee.

2.

We zetten de organische gebiedsaanpak van Rijnhuizen en aanpak Herenstraat/Kruyderlaan voort en we starten met visievorming voor het gebied De Wiers-Zuid.

Rijnhuizen : De organische gebiedsaanpak heeft geleid tot 9 vergunde projecten, waarvan er 4 zijn opgeleverd en 4 in uitvoering zijn.
Herenstraat/Kruyderlaan : Met de initiatiefnemer van de herontwikkeling van de locatie Karwei is onderzocht welke ontwikkelmogelijkheden voorhanden zijn om zowel een nieuwe Karwei te realiseren, als de ontwikkeling van woningbouw. Daarnaast onderzoeken de eigenaren van de percelen langs de Kruyderlaan in afstemming met de gemeente of deze herontwikkeld kunnen worden voor woningbouwdoeleinden
De Wiers Zuid : Wij hebben besloten het bedrijventerrein de Wiers Zuid niet langer meer aan te merken als transformatiegebied, maar in ieder
geval voor de komende 30 jaar te behouden als bedrijventerrein (2019-411). Voor het deel ten zuiden van de Constructieweg wordt een integrale gebiedsvisie opgesteld.

3.

In 2019 gaan we na wat de gevolgen zijn van een verhoogd plafond voor startersleningen en op basis van de conclusies besluiten we of een nieuwe ronde startersleningen opzetten met een verhoogd plafond per lening.

In 2019 is besloten (2019-192) om de startersleningen te verhogen en te verlengen.

4.

Om doorstroming op de Nieuwegeinse woningmarkt te bevorderen stellen we beleid op waarmee we meer middeldure huur realiseren en sturen we op de prijs/kwaliteitverhouding. We brengen consequenties hiervan in beeld en gaan met de raad daarover in gesprek

In de Aanvulling Woonvisie 2015 (2019-097) is het realiseren van middeldure huurwoningen als ambitie opgenomen. Voor City is de realisering van een aandeel middeldure huurwoningen meegenomen. De concrete sturing moet nog vertaald in beleidsregels.

5.

We voeren de beleidsregel sociale huur van december 2017 uit. Hierin is geregeld wanneer en hoeveel sociale woningbouw vereist is, zodat ontwikkelaars hier rekening mee kunnen houden bij de grondaankoop.

Deze beleidsregel voeren we uit.

6.

We gaan na hoe we particuliere woningeigenaars beter kunnen ondersteunen bij verduurzaming van hun woningen

In afstemming met Energie-N is een plan gemaakt om huiseigenaren zowel individueel als collectief te informeren over mogelijkheden voor energiebesparing in huis. Hiervoor is een rijksuitkering ontvangen in het kader van de Regeling Reductie Energiegebruik.

7.

Huurders van woningcorporaties krijgen energieadviezen (project Energiebox).

Het project Energiebox is in samenwerking met de woningcorporaties gecontinueerd en loopt door in 2020.